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拆除違法建筑必須有這些程序才可以
發(fā)布時間:2018-12-07瀏覽次數(shù):140

在征地拆遷中經(jīng)常會遇到,那么對于應(yīng)該有什么流程去拆除呢?毋庸置疑也需要根據(jù)法律嚴(yán)格按照程序執(zhí)行,例如可以先調(diào)查取證、確認(rèn)房屋屬于、作出限期拆除決定、下發(fā)告知等程序,因為很多人不了解有哪些程序,淵博征地拆遷律師簡單整理一些步驟供大家參考。

不管是從什么渠道得知的建筑,必須有相關(guān)證據(jù)可以證明建筑,例如建筑的多方位照片、影像還有和房屋所有人的調(diào)查,要記錄當(dāng)事人和房屋的基本信息,姓名、年齡、人口、經(jīng)濟(jì)來源、房屋位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、修建時間等,另外要到相關(guān)部門查詢該建筑登記的建設(shè)材料。

在實地勘查,證據(jù)收集和相關(guān)資料查詢后,確認(rèn)房屋確實屬于的,主管部門可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)依法對房屋作出的認(rèn)定,需要注意的是,很多當(dāng)事人在遇到征地拆遷時,村委會或者開發(fā)商隨隨便便就說建筑是,這是不行的,并不是所有的人、部門都有權(quán)利認(rèn)定房屋是否是,只有有權(quán)利的部門才可以作出認(rèn)定。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對建筑調(diào)查取證,不城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑,屬于程序性建筑,可要求其限期改正或者交納罰款后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)即可,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑,屬于實體性建筑,依法作出《責(zé)令限期拆除建筑決定書》如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有自行拆除的,則組織實施拆除。

在作出責(zé)令限期拆除決定應(yīng)當(dāng)下發(fā)告知書,告知當(dāng)事人相關(guān)事宜、原因、理由、證據(jù)以及有陳述申辯的權(quán)利,如果當(dāng)事人在收到告知書期間提出申辯的,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見并且對當(dāng)事人提出的應(yīng)當(dāng)復(fù)核,成立的予以采納,不采納的也應(yīng)當(dāng)說明,如果在規(guī)定期限內(nèi)當(dāng)事人沒有申辯的,規(guī)劃部門作出責(zé)令限期拆除決定。

縣規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)規(guī)定將告知書、責(zé)令限期拆除通知書相關(guān)文件送到給當(dāng)事人,現(xiàn)場下達(dá)文件工作人員應(yīng)當(dāng)由兩名以上持有相關(guān)的才可以,如果碰見當(dāng)事人不簽收的,現(xiàn)場工作人員要在回執(zhí)簽字,并且注明當(dāng)事人拒簽,工作人員應(yīng)當(dāng)將文件張貼在當(dāng)事人的門上或者建筑明顯的位置,并且拍照取證。

縣規(guī)劃部門收集相關(guān)資料,根據(jù)審批程序報批,法制部門審批后以縣名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局進(jìn)行。

縣責(zé)令城管部門實施強(qiáng)行拆除的,城管部門為主要實施部門,需要其他部門的予以配合,沒有相關(guān)審批建設(shè)手續(xù)的建筑都屬于,但是并不代表隨隨便便就可以拆除,拆除房屋也需要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行,如果缺少一步法定程序的都是行為。


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